• 青岛城阳一楼盘房价拦腰砍 楼市价格战硝烟渐浓
  •   据悉,这次超低价入市的泰晤士小镇一期打算推出两个地块、共计1800套房源,此中11栋高层室第房源1200套,主力户型75平方米至92平方米,总价40万/套至50万/套的房源占到80%;多层室第房源400多套,主力户型87平方米至115平方米,小高层室第房源60多套,主力户型90平方米至110平方米,总价55万/套至75万/套的房源占到80%;还有洋房100多套,主力户型135平方米,总价90万/套至110万/套房源占70%。

      泰晤士小镇发卖担任人引见,项目价钱仍依照“一房一价”的准绳制订,3900元/平方米价钱的房源并未几。同时,尽管这次新建室第的售价低,可是房源的位置仍是比力不错的,两个地块均不接近主干道,此中一个地块的南侧接近项目规划湖泊,一个地块北侧接近惜福镇原有住民社区。

      3900元/平方米的低价惹起了业内人士的震撼,多家房产机构的担任人都暗示,开辟商是在以本钱价推新房,“没想到会这么低”。近期新盘扎堆低价入市,象征着岛城房价会继续下跌吗?对此,业内人士看法并分歧一,有人以为房价会上行,这些新房只是个例;也有人提出,姑苏7月限购松绑后,8月楼市成交量增加一成,可是房价下跌2.36%,以价换量特性较着。青岛楼市环境与姑苏雷同,房价也会下跌。

      9月3日,一则“城阳百万英伦社区鲁商泰晤士小镇单价3900元/平方米起,总价30万元/套起”的动静敏捷惹起业内及购房者的关心。从价钱上来看,城阳商品房8月均价7533元/平方米,因而鲁商泰晤士小镇3900元/平方米的价钱近乎“腰斩”,以至迫近本年首批保障房最低价3557元/平方米。

      “3900元/平方米起,一套仅卖30万。”就在岛城限购彻底排除,购房者推测房价涨跌与否时,城阳泰晤士小镇新盘超低起价的动静敏捷惹起关心。4日,泰晤士小镇发卖担任人确认3900元/平方米的起价失实,并称低价入市次要为了吸引更多购房者关心。

      对付泰晤士小镇的低价营销计谋,房价点评网高级阐发师张斌阐发称,尽管该项目3900元/平方米的房源无限,但从该项目相对较为抱负的区位劣势来看,传言的均价5000元/平方米的价钱依然十分优惠。同时,开辟商借助低价引来的关心敏捷回笼资金,同时又为此后开盘造势。

      4日,鲁商泰晤士小镇发卖担任人向记者证明,单价3900元/平方米起、总价30万元/套起的价钱消息确为失实,项目打算于9月底10月初开盘。该担任人称,该项目所处的城阳惜福镇区域目前新建室第的发卖均价在5500元至5800元每平方米,而该项目标均价目前还没有最终确定,但该当比惜福镇区域的均价低。依照楼市推盘老例,一期超低价钱起价后,此后推出的新盘价钱将越来越高。

      “鲁商泰晤士小镇规划的项目总占地130万平方米,这次超低价入市的项目占地17万平方米。之所以将价钱制订得这么低,就是为了可以大概通过低价吸引更多城阳区以外的购房者关心。”该担任人说,9月1日限购政策才方才彻底排除,市场消化必要必然的时间,在购房者群体数量无限的环境下,该项目但愿通过低价入市的运营计谋吸引更多投资者的关心。

      记者领会到,与城阳泰晤士小镇低价营销计谋雷同,现在在限购政策彻底排除后,青岛各区市开辟商均多采用低价走量的营销计谋,有的开辟商间接采纳打折、团购、特价房等优惠体例,而有的市区开辟商则通过赠送车位、储物间等体例变相打折。

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      据克而瑞消息集团公布的数据演讲显示,青岛购房决心指数在长达4个月的连续下滑后,跟着8月1日限购松绑,终究小幅回升,购房决心评级也由“张望”上升为“隆重保举”,提议购房者隆重取舍优良项目。演讲阐发回指出,从8月下半月来看,开辟商推盘志愿较着加强,开盘数量增加,开盘项目遍及采纳低价入市计谋,引发了购房者入市踊跃性,取得了较好的结果。(记者 蓝娜娜)

 

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