• 黄岛8宗地块开拍仅1宗出让 7宗转网下竞房价
  •   编号HD2017-3043地块位于黄岛区宁海路南、干河子路西侧,占地面积为11766㎡,修建面积为32944.8㎡,地盘用处为室第,出让年限70年;容积率为1<R≤2.8,修建密度≤35%,绿地率≥30%;肇始楼面地价3500元/㎡,竞买包管金11530.68万元。

      随后,HD2017-3044地块开拍,两家开辟商参与,最终颠末66轮,被66号、青岛中南城房地产无限公司拿下成交单价4900元/平方米,成交总价102585.812万元。

      编号HD2017-3046地块位于黄岛区滨海公路南、名流岛西,占地面积为28761.6㎡,修建面积为96830.72㎡,地盘用处为室第和商务金融,室第出让年限70年,商务金融为40年;容积率为1<R≤1.01,修建密度≤40%,绿地率≥30%;肇始楼面地价3018元/㎡,竞买包管金29223.5113万元。

      7月4日上午,8宗地块走上拍卖台,HD2017-3043率先拍卖,仅1分多钟后该地块便走下拍卖台。记者查询“报价记实”发觉,该地块吸引8家开辟商报名,近1分多钟后,8家开辟商13次出价,最终总价到达19766.88万元,最终,转入网下竞商品室第发卖价。

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      编号HD2017-3050地块位于黄岛区滨海公路南、规划海岸大道东,占地面积为34727㎡,修建面积为52090.5㎡,地盘用处为科教,出让年限50年;容积率为R≤1.5,修建密度≤35%,绿地率≥25%;肇始楼面地价554元/㎡,竞买包管金2885.8137万元。

      编号HD2017-3044地块位于黄岛区开辟路东、前港湾路北,占地面积为74771㎡,修建面积为209358.8㎡,地盘用处为室第,出让年限70年;容积率为1<R≤2.8,修建密度≤25%,绿地率≥35%;肇始楼面地价2600元/㎡,竞买包管金54433.288万元。

      编号HD2017-3048地块位于黄岛区滨海公路南、名流岛西,是所有地块中面积最大的,占地面积为89829㎡,修建面积为95625㎡,地盘用处为科教用地,出让年限50年;容积率R≤1.5,修建密度≤35%,绿地率≥25%;肇始楼面地价561元/㎡,竞买包管金5364.5652万元。

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      别的,这次出让的滨海公路南、名流岛西、规划海岸大道东6宗地同样也是青岛土拍市场上的老面目面目了,此中的5宗地在2016年12月7日进行过通知通告出让,是青岛第一批实行熔断机制的地块,最终在拍卖的时候也是熔断流拍。

      4日上午,黄岛8宗地块在青岛市国有扶植用地利用权网上买卖体系进行拍卖,最终仅HD2017-3044地块被青岛中南城房地产无限公司拿下,成交单价4900元/平方米,成交总价102585.812万元。其余7宗地块均未成交,“网上地盘竞价中止,转入网下竞商品住房发卖价钱”。

      编号HD2017-3044的黄岛区开辟路东、前湾港路北地块运气更为盘曲,这是青岛首宗熔断后再上市地块:2017年2月17日初次拍卖,因到达最高限价触发熔断而流拍;2017年4月6日第二次拍卖,被富力溢价205.32%竞得,成交总金额跨越11.3亿;不外仅过了一天,黄岛区河山资本和衡宇办理局就公布通知通告,由于体系毛病拍卖中止,富力被打消竞得资历;这次通知通告是第三次进行出让,同样是除了要求“限地价竞房价”,肇始楼面底价也上涨,从1607元/㎡涨至1768元/㎡再涨至2600元/㎡。

      编号HD2017-3043的黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧地块,是青岛第二宗熔断后再上市又被中止的地块:2016年12月29日进行网上拍卖,因到达最高限价触发熔断而流拍;2017年3月29日通知通告将在4月21日从头拍卖,不再设最高限价但肇始楼面地价由1994元/㎡上涨至3000元/㎡,但在4月8日又被中止出让;这次通知通告是第三次走上拍卖台了,除了要求“限地价竞房价”,肇始楼面底价也上涨到3500元/㎡。

      编号HD2017-3049地块位于黄岛区滨海公路南、名流岛西,占地面积为63750㎡,修建面积为135656.4㎡,地盘用处为室第,出让年限70年;容积率为1<R≤2.8,修建密度≤35%,绿地率≥35%;肇始楼面地价3271元/㎡,竞买包管金44373.2084万元。

      编号HD2017-3045地块位于黄岛区滨海公路南、名流岛西,占地面积为41608㎡,修建面积为60331.6㎡,地盘用处为住宿餐饮,出让年限40年;容积率≤1.45,修建密度≤40%,绿地率≥20;肇始楼面地价1788元/㎡,竞买包管金10787.2901万元。

      6月9日,黄岛区河山资本局通知通告将出让8幅地块的国有扶植用地利用权,此中7幅地块位于老胶南的焦点位置。地块占地总面积跨越41万平方米,总修建面积跨越77万平方米,竞买包管金高达18.9亿。值得留意的这次拍卖中有两幅地块是熔断后再次上市;第二,这次拍卖施行新规,若竞买报价到达或跨越最高限价后,将转入网下竞商品房发卖价钱。

      编号HD2017-3047地块位于黄岛区滨海公路南、名流岛西,占地面积为67110.4㎡,修建面积为90727.29㎡,地盘用处为室第,出让年限70年;容积率为1<R≤1.01,修建密度≤35%,绿地率≥35%;肇始楼面地价3444元/㎡,竞买包管金31246.4787万元。

 

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